Кейс №5 Определение рыночной стоимости для выкупа по ст.159
+ 28 млн. руб сэкономил наш клиент при выкупе нежилого помещения по ФЗ-159
Арендатор небольшого торгового помещения решил выкупить его в собственность по ФЗ-159, но условия ДГИ его не устроили, и он пошел в суд. Досудебную оценку выполнил оценщик БлицСервис, судебная экспертиза поддержала результаты оценки. В итоге клиент сэкономил 28 млн. руб.
В 2016 году в компанию БлицСервис обратился арендатор небольшого торгового помещения в ЮЗАО г. Москвы. Он собирался выкупить помещение у города по ФЗ-159, но условия ДГИ его не устроили. Помещение, площадью 402,80 кв.м оценщики от города оценили в 56 млн.
Специалисты БлицСервис проанализировали рынок торговых помещений. Проведенный анализ показал, что рыночная стоимость помещения меньше предложенной ДГИ более чем в два раза. Её решили оспорить и снизить до рыночной величины.
Для составления отчета об оценке рыночной стоимости торгового помещения Оценщик изучил техническую документацию на оцениваемый объект, произвел осмотр и подробно изучил рынок недвижимости.
По результатам расчетов в отчете об оценке рыночная стоимость оспариваемого помещения составила 28 749 000 рублей. Судебная экспертиза поддержала результаты оценки.
Специалисты БлицСервис проанализировали рынок торговых помещений. Проведенный анализ показал, что рыночная стоимость помещения меньше предложенной ДГИ более чем в два раза. Её решили оспорить и снизить до рыночной величины.
Для составления отчета об оценке рыночной стоимости торгового помещения Оценщик изучил техническую документацию на оцениваемый объект, произвел осмотр и подробно изучил рынок недвижимости.
По результатам расчетов в отчете об оценке рыночная стоимость оспариваемого помещения составила 28 749 000 рублей. Судебная экспертиза поддержала результаты оценки.
