Земельный участок был выкуплен в том объеме, который был необходим владельцу здания

Собственник небольшого нежилого здания в г. Москва решил воспользоваться правом выкупа земельного участка под своим зданием, находящегося в аренде. Но законом предусмотрен выкуп лишь площади, необходимой для эксплуатации здания на нем – как правило это пятно застройки + чуть-чуть… А собственник использовал арендованный участок для коммерческой деятельности и не хотел расставаться с большей его частью.

В компанию БлицСервис обратился собственник небольшого нежилого здания в г. Москва – он планировал выкупить земельный участок под своим зданием в собственность у г. Москвы в соответствии с Земельным кодексом РФ. 

Суть его вопроса заключалась в обосновании площади выкупаемого земельного участка, ведь по закону он имел право претендовать лишь на пятно застройки вокруг здания и подход к зданию, а в аренде находился земельный участок, площадью около 1 га, который он использовал для коммерческих целей и не хотел расставаться с ним при выкупе.

Специалисты БлицСервис проанализировали соответствующее законодательство и пришли к выводам, что в соответствии действующим законодательством собственник здания имеет право на выкуп земельного участка, необходимого и достаточного для его эксплуатации. Таким образом специалистам БлицСервис предстояло решить задачу обоснования необходимости и достаточности данной площади для эксплуатации указанного здания, что и было выполнено.

По результатам расчетов экспертов было установлено, что площадь исследуемого участка необходима и достаточна для эксплуатации исследуемого здания. О чем клиенту было выдано заключение специалиста, с которым он успешно прошел все инстанции и реализовал свое право.