Кейс №2. ЗСО Рузский район
Земельные участки остались в собственности законного владельца
В компанию БлицСервис обратились собственники крупных земельных наделов в Рузском районе Московской области – они получили от администрации Рузского района иск в суд о признании права собственности на земельные участки незаконным и об изъятии земельных участков из незаконного владения.
Основными доводами истца были предположения о попадании земельных участков во второй пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. Дело в том, что большая часть земельных участков находилась в непосредственной близости крупных водоемов – Рузского и Озернинского водохранилища и реки Москва, а также более мелких водных объектов, связанных с ними гидрологической сетью.
Специалисты БлицСервис проализировали соответствующее законодательство и пришли к выводам, что в соответствии действующим законодательством владельцем Источника питьевого водоснабжения должен был быть разработан проект второго пояса зоны санитарной охраны, однако данный документ на сегодняшний день не разработан и для ответа на вопрос о попадании участков во второй пояс ЗСО в судебном заседании перед экспертами поставлены следующие вопросы:
1) Входят ли земельные участки в зону береговой полосы водных объектов,
2) Расположены ли водные объекты на данных земельных участках,
3) Расположены ли земельные участки в границах зоны с особыми условиями использования территории – I, II пояс зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
4) Если входят, указать площади и координаты части земельных участков, входящих в зоны, указанные в вопросах 1,2,3, отобразить графически.
По результатам расчетов экспертом БлицСервис было установлено, что исследуемые земельные участки не попадают во второй пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
В результате собственники получили готовое решение, и смогли избежать изъятия земельных участков из их собственности.
Основными доводами истца были предположения о попадании земельных участков во второй пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы. Дело в том, что большая часть земельных участков находилась в непосредственной близости крупных водоемов – Рузского и Озернинского водохранилища и реки Москва, а также более мелких водных объектов, связанных с ними гидрологической сетью.
Специалисты БлицСервис проализировали соответствующее законодательство и пришли к выводам, что в соответствии действующим законодательством владельцем Источника питьевого водоснабжения должен был быть разработан проект второго пояса зоны санитарной охраны, однако данный документ на сегодняшний день не разработан и для ответа на вопрос о попадании участков во второй пояс ЗСО в судебном заседании перед экспертами поставлены следующие вопросы:
1) Входят ли земельные участки в зону береговой полосы водных объектов,
2) Расположены ли водные объекты на данных земельных участках,
3) Расположены ли земельные участки в границах зоны с особыми условиями использования территории – I, II пояс зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
4) Если входят, указать площади и координаты части земельных участков, входящих в зоны, указанные в вопросах 1,2,3, отобразить графически.
По результатам расчетов экспертом БлицСервис было установлено, что исследуемые земельные участки не попадают во второй пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
В результате собственники получили готовое решение, и смогли избежать изъятия земельных участков из их собственности.
Владельцы крупных земельных наделов в Рузском районе Московской области были неприятно удивлены, когда узнали, что большая часть их участков попадает в защитную зону санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы и должны быть изъяты из незаконного владения. Эксперты БлицСервис проверили, действительно ли это так.
