БЛИЦСЕРВИС
Снижаем кадастровую стоимость
Споры по вопросу стоимости недвижимости относятся к категории сложных, потому что земля - невосполнимый ресурс, но ее стоимость все, включая чиновников, оценивают по-разному. Нередко приходится обращаться в суд, чтобы установить истину.
Пожалуйста, заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь с нашей политикой обработки данных.
Кадастровая стоимость недвижимости завышена
Зачастую кадастровая стоимость земельного участка, на котором находятся производственные здания и прочие коммерческие помещения значительно выше рыночной. Поэтому оспаривание кадастровой стоимости особенно актуально. Разница в оценках может достигать несколько десятков раз! А владелец, как известно, выплачивает налог, опираясь именно на кадастровую стоимость земли.
Наш подход к делу
Комплексный подход компании «БлицСервис» к оспариванию кадастровой стоимости включает в себя проведение нескольких процедур, таких как анализ целесообразности процесса оспаривания (предоставляется нашим клиентам бесплатно), независимая рыночная оценка, получение положительной экспертизы СРО, сопровождение процесса оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в суде.
Какой результат наши клиенты могут ожидать в итоге?
С нашей помощью вас ожидает снижение налога на недвижимость. Сумма эта может быть весьма существенна, вплоть до десятков миллионов рублей ежегодно. При этом, наши тарифы оптимальны, мы проводим не только гибкую ценовую политику, но и прислушиваемся к авторитетным источникам, например, "Национальному совету по оценочной деятельности". Предварительный анализ ситуации и сбор информации проводится для вас бесплатно.
Связаться с нами
Из каких этапов состоит процесс оспаривания кадастровой стоимости?
Предварительный анализ
Для начала необходимо проведение анализа возможности оспорить кадастровую стоимость, то есть анализируется разница между кадастровой и потенциальной рыночной стоимостью.
Анализ целесообразности оспаривания
Здесь учитываются расходы на оценку недвижимости, ведение дела в суде об оспаривании, затраты на экспертизу отчета об оценке земли и т.д.
Оценка недвижимости
Наша команда экспертов оценивает рыночную стоимость, что и будет поводом для пересмотра кадастровой стоимости.
Проведение экспертизы отчета об оценке в СРО
Для того, чтобы в суде лишить ответчиков возможности апеллировать к несоответствию требований законодательства и отчета об оценке рыночной стоимости участка, наши специалисты советуют заблаговременно провести экспертизу СРО.
Оспаривание через суд
Итогом станет получение вами решения судебного органа об изменении кадастровой стоимости участка на основании установления его соответствия рыночной стоимости.
Последний этап
Извещение органов местного самоуправления и территориальной налоговой инспекции о результате судебного решения, после чего последует перерасчет и снижение налога на недвижимость.
О компании или почему выбирают нас
Б Л И Ц С Е Р В И С
Мы - многопрофильная экспертная группа, основанная в 2004 году. Уже более 16 лет помогаем клиентам в решении различных задач.
Строгое соблюдение конфиденциальности - неизменный закон нашей компании. Обеспечиваем сохранность документов и не разглашаем их без согласия Собственника.
Уважая себя, мы гарантируем предоставление объективной информации, называем реальные сроки изготовления отчетов, а так же обеспечиваем индивидуальный подход к абсолютно каждому клиенту.
Огромный опыт работы и команда профессионалов - это то, почему клиенты выбирают именно нас!
С кем мы работаем
Торговые центры
Бизнес центры
Строительные компании
Промышленные объекты
Владельцы, арендаторы крупных земельных участков
Коллективы коттеджных поселков, снт
Наши кейсы
Примеры того, как мы помогаем экономить на налогах
ТЦ «Электроника на Пресне»
Кадастровая стоимость
Было: 2 159 519 138 ₽
Стало: 997 436 000 ₽
Владельцы крупного торгового центра решили пересмотреть его
кадастровую стоимость. Эксперты БлицСервис оценили
перспективы и вывели новую стоимость объекта.
ЗАО "ТД "Зеленоград"
Кадастровая стоимость
Было: 675 924 499 ₽
Стало: 420 000 000 ₽
Помимо снижения кадастровой стоимости здания, наша компания снизила кадстровую стоимость земли:
Было: 141 174 379 ₽
Стало: 42 528 000 ₽
ЗАО «Астамер»
Кадастровая стоимость 
Было: 104 367 722 ₽
Стало: 33 505 000 ₽
Часто
Задаваемые
Вопросы
Вопросы, которые чаще всего задают нам клиенты
Имеет ли ООО "БлицСервис" опыт в оспаривании кадастровой стоимости?
Да, наша компания занимается оспариванием КС с 2012 года и накопила уже огромный опыт. Мы предоставляем как услуги по подготовке отчета об оценке для целей оспаривания КС, так и услугу оспаривания КС под ключ с юридическим сопровождением в суде.
За счет чего происходит снижение кадастровой стоимости?
При определении КС не учитываются индивидуальные особенности объекта недвижимости, так как она определяется методами массовой оценки.
Предусмотрен ли законодательством досудебный порядок снижения КС?
Да, такая возможность предусмотрена и собственник может обратиться в ГБУ с просьбой устранить техническую ошибку в характеристиках своего объекта, например, площади и ГБУ вносит исправления и пересчитывает КС.
Можно ли в досудебном порядке обратиться в ГБУ с просьбой принять КС равной рыночной на основании Отчета независимого Оценщика?
Можно, но мы не рекомендуем, так как считаем это пустой тратой времени. ГБУ крайне не заинтересована в признании ошибок в расчетах стоимости. Каждое такое признание дискредитирует весь институт кадастровой оценки.
Для чего нужно заключение СРО оценщика?
После подготовки отчета оценщика мы рекомендуем сделать на этот отчет экспертное заключение СРО оценщиков, это добавит определенный вес отчету оценщика в суде. Хотя в большинстве случаев, в суде будет назначена судебная экспертиза в процессе которой будет установлена рыночная стоимость объекта недвижимости
Запишитесь на бесплатный предварительный анализ!
На предварительном анализе мы рассчитаем потенциал снижения кадастровой стоимости
связаться с нами
можно любым удобным для вас способом
Позвоните нам:
напишите нам:
Наши мессенджеры:
написать в мессенджер
Telegram WhatsApp
БлицСервис
БлицСервис
Москва, ул.Большая Декабрьская, д.3
© 2004–2021 Экспертная группа БлицСервис
Made on
Tilda