Землеустроительная экспертиза

В настоящее время все большее количество рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Данные судебные тяжбы практически всегда вызывают необходимость решения судьями вопросов, требующих специальных знаний в области землеустройства, кадастра объектов недвижимости, геодезии и картографии, что неизбежно влечет проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы. Грамотное и профессионально проведенная землеустроительная экспертиза напрямую определяет успешное исполнение решения суда.

Специфика производства судебной землеустроительной экспертизы заключается в том, что эксперт, анализирует материалы дела, производит геодезическую съемку объекта, сопоставляет имеющиеся данные с фактически полученными на момент производства экспертизы и, исходя из своих профессиональных специальных знаний, рекомендует суду несколько вариантов решения спорного вопроса поставленного в определении суда.

Задачи, решаемые землеустроительной экспертизой:

  • определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам;
  • определение фактических границ и площади земельного участка и соответствие их данным государственного кадастра недвижимости;
  • определение вариантов раздела земельного участка;
  • определение порядка пользования земельным участком;
  • определение соответствия нормам и правилам размера земельного участка, занятого строениями, расположенными на нем для целей выкупа земельного участка в собственность;
  • определение соответствия строительным нормам и правилам, возведенного на соседнем земельном участке жилого дома (здания, сооружения), относительно границы земельного участка.

Производство судебных экспертиз осуществляется на основании № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ), Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», №136-ФЗ «Земельным кодексом Российской Федерации» и др.

 

Наверх