Оценка стоимости сооружений

Коммерческая недвижимость разделяется на следующие типы помещений: офисные, торговые, складские, производственные.

В составе производственных объектов, как правило, присутствует такой тип недвижимости, который отличается от зданий тем, что их характеристики весьма специфичны и не могут быть описаны общепринятыми показателями площади, объема и пр.

К сооружениям относятся такие виды недвижимости как ангары, быстровозводимые конструкции, линейные объекты, высоковольтные столбы, навесы, плотины, дороги и т.д.

Оценка сооружений может производиться, как отдельно, так и в комплексе с производственными зданиями, имеющимся оборудованием, транспортными средствами и спецтехникой и пр.

Когда необходима оценка сооружений

  • Сделки купли-продажи;
  • Определение арендных ставок;
  • Страхование;
  • Определение ущерба;
  • Внесение взноса в уставной капитал;
  • Постановка на баланс компании;
  • Разрешение имущественных споров;
  • Кредитование;
  • Инвестиционное планирование;
  • Ликвидация объекта недвижимости.

Основные характеристики, оказывающие существенное влияние на стоимость сооружений:

Местоположение производственных помещений:

  • Район города, его удаленность от центра;
  • Преобладающая застройка микрорайона;
  • Транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;
  • Инфраструктура района;
  • Состояние прилегающей территории;
  • Экологическая обстановка.

Характеристики сооружения:

  • Функциональное назначение и состояние;
  • Год постройки;
  • Материал;
  • Наличие коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ, кондиционирование и т.д.);
  • Состояние коммуникаций;
  • Наличие подъездных путей для коммерческого транспорта.

В зависимости от сочетания этих и других характеристик сооружения опытный оценщик произведет оценку его рыночной стоимости. Вначале оценщику необходимо провести осмотр и определить их важнейшие характеристики. Затем производится осмотр сооружения. Следующий шаг – анализ необходимого сегмента рынка недвижимости. На основании собранных данных и цели определения стоимости выбирается метод оценки. После определения стоимости составляется отчет об оценке, который передается клиенту.

Чтобы получить полную информацию о сроках выполнения оценки сооружения, узнать сколько стоит оценка сооружений, зданий и многое другое Вы можете, позвонив по телефону +7(499) 253-91-63, или заполнив форму обратной связи.

Наверх

См. купить газонную траву www.mirovoy-gazon.ru/ .;разборка матиз;Замена лобового стекла киа авелла. Лобовые стекла для киа джойс .