Оценка рыночной стоимости квартиры

Компания «БлицСервис» осуществляет рыночную оценку квартир в Москве и Подмосковье. При расчете стоимости цены квартиры играют роль многие факторы: район, тип дома в котором расположена квартира, удаленность от метро и другое. Также есть ряд причин, из-за которых необходимо проводить экспертную оценку квартир: при разделе имущества, при оформление страховки, оценка квартиры для продажи и так далее.

Независимая оценка квартиры – это определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав в отношении объекта оценки.

Наша компания занимается не только оценкой квартиры в целом, но и есть такие услуги как оценка доли в квартире, стоимость комнаты. Иногда приходится оценивать квартиру по состоянию на определенный момент в прошлом или определять арендную ставку.

В каждом конкретном случае процесс оценки имеет свои особенности, каждая цель определения стоимости квартиры непосредственно влияет на результат.

Оценка стоимости квартиры необходима в следующих случаях:

  • для сделки купли-продажи;
  • при использовании квартиры в качестве залога при получении кредита для получения кредита, ипотеки;
  • при разделе имущества при разводе (оценка квартиры для определения доли);
  • для оформления в качестве наследства;
  • при оформлении страховки;
  • для решения имущественных споров;
  • для оптимизации налогообложения;
  • оценка квартиры для органов опеки;
  • для внесения в уставной капитал.

Основные характеристики, оказывающие существенное влияние на стоимость квартиры:

Местоположение квартиры:

  • Район города, его удаленность от центра;
  • Преобладающая застройка микрорайона;
  • Транспортная доступность и обеспеченность общественным транспортом;
  • Инфраструктура района;
  • Состояние прилегающей территории;
  • Экологическая обстановка.

Характеристики дома, в котором находится квартира:

  • Тип здания и его состояние;
  • Количество этажей;
  • Год постройки;
  • Материал стен и перекрытий;
  • Состояние коммуникаций;
  • Состояние подъезда;
  • Наличие стоянки или подземного гаража.

Характеристики квартиры:

  • Площадь: общая/жилая;
  • Кол-во комнат, их площадь;
  • Этаж, на котором расположена квартира;
  • Площадь кухни, ее состояние;
  • Санузел, его состояние;
  • Высота потолков;
  • Наличие балкона или лоджии;
  • Общее состояние квартиры;
  • Данные о наличии перепланировок;
  • Качество вида из окна.

В зависимости от сочетания этих и других характеристик квартиры опытный оценщик произведет оценку рыночной стоимости квартир домов в Москве и Подмосковье. Вначале оценщику необходимо провести осмотр квартиры и определить ее важнейшие характеристики. Затем производится осмотр окружения квартиры. Следующий шаг – анализ необходимого сегмента рынка недвижимости. На основании собранных данных и цели определения стоимости квартиры выбирается метод оценки. После определения стоимости квартиры составляется отчет об оценке, который передается клиенту.

Чтобы получить полную информацию о сроках выполнения оценки квартир, узнать сколько стоит экспертная оценка квартиры и многое другое Вы можете, позвонив по телефону +7(499)253-91-63, или заполнив форму обратной связи.

Наверх